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Un crédit hypothécaire suisse pour acheter un bien en France ?

Vous envisagez d’acquérir une maison/villa ou un appartement neuf dans le sud de la France, comme résidence principale ou secondaire ? Vous souhaitez vous établir en France pour votre retraite ? La plupart des organismes bancaires en Suisse ne vous proposeront pas de financement…

La plupart, mais pas notre partenaire privilégié.

La banque de droit suisse avec qui nous collaborons propose en effet une gamme complète de services et de produits bancaires destinés aux particuliers, notamment des prêts hypothécaires suisses pour financer des biens immobiliers français.

Les avantages d’un tel financement sont concrets : 

    • Les taux d’intérêts proposés sont plus avantageux que ceux offerts par une banque localisée en France ;
    • Votre relation bancaire est en Suisse ;
    • Vous bénéficiez d’une certaine sécurité et stabilité financière suisse, par opposition à celles de la « zone euro », très volatiles en ce moment.

Notre agence de courtage immobilier pourra donc vous aiguiller vers ce spécialiste réputé du financement de biens immobiliers en France pour les résidents suisses. Il est à noter que cette banque propose également les taux d’intérêt parmi les plus intéressants du marché.

Il va de soi que vous n’avez aucune obligation à passer par les services de notre partenaire bancaire. L’achat d’un bien immobilier proposé sur notre portail Internet peut aussi se faire via une hypothèque conclue avec la banque de votre choix, en Suisse ou en France, ou par simple virement bancaire si vous possédez l’intégralité des fonds nécessaires.

Il est à noter que nous pouvons vous rediriger vers notre partenaire financier y compris si vous ne souhaitez pas procéder à une acquisition immobilière via nos services (dans l’hypothèse par exemple où vous auriez déjà trouvé un bien intéressant à acheter de votre côté).

Conditions du prêt hypothécaire de notre partenaire privilégié

Les conditions du prêt seront calquées à la fois sur les législations suisses et françaises, à savoir : 

    • Il faudra compter avec un apport minimal de 30% de fonds propres pour une résidence secondaire de base et 20% pour une résidence principale ;
    • La durée maximale du prêt sera de 30 ans, avec un amortissement complet de la dette avant que vous n’ayez atteint vos 70 ans. 

Promotions immobilières en France

Notre portefeuille de biens immobiliers comporte plusieurs centaines de promotions immobilières localisées en France : villas, maisons et appartements.

Nous avons choisi de ne présenter que de l’immobilier neuf (promotions immobilières), ce type de bien offrant, sous législation française très stricte, des garanties immuables aux clients.

En effet, la garantie « dommage-ouvrage » (dite « loi Spinetta »), impérative à chaque promoteur, assure l’acquisition au client sans la moindre restriction et sans le moindre risque. Elle garantit le remboursement et la réparation des dommages qui se produisent après la réception des travaux (fin officielle du chantier), sans attendre une décision de justice.

Merci de compléter le formulaire suivant afin de nous communiquer vos critères d’achat (département, type de bien recherché, budget, etc.). Une fois ce formulaire complété, vous recevrez dans les jours qui suivent une sélection de biens répondant à vos attentes.

Localisation des biens et promotions immobilières

La plupart des objets immobiliers disponibles sur notre portail se trouvent dans les départements suivants : Alpes-de-Haute-Provence (04), Alpes-Maritimes (06), Aude (11), Bouches-du-Rhône (13), Corse-du-Sud (2A), Gard (30), Haute-Corse (2B), Hautes-Alpes (05), Hérault (34), Var (83) et Vaucluse (84).

Ainsi, la majorité des régions et villes du sud de la France, accueillantes et ensoleillées, vous ouvrent aujourd’hui leurs portes : Aix-en-Provence, Antibes, Avignon, Cannes, Cavaillon, Côte d’Azur, Draguignan, Fréjus, Le Lavandou, Marseille, Martigues, Menton, Montpellier, Nice, Porto Vecchio, Saint Aygulf, Saint-Raphaël, Saint-Tropez, Sainte-Maxime, Toulon, Salon-de-Provence, Sète, etc.

Processus d’achat

  1. Une fois le bien de vos rêves trouvé sur notre portail immobilier, notre banque partenaire en Suisse vous recevra afin de discuter de votre projet et d’évaluer votre capacité d’emprunt.
  2. En cas d’acceptation de la banque à vous financer, une option de vente (réservation) d’une durée d’une semaine peut être demandée.
  3. Une visite du bien immobilier est alors organisée sur place. Notre partenaire local en France vous accueillera et répondra à toutes vos questions.
  4. En cas de confirmation de votre part à acquérir le bien, un contrat de réservation est signé. Une avance de 5% sur le prix de vente vous sera alors demandée. Cette avance sera conservée par le notaire et sera déduite du prix de vente au moment de la signature de l’acte notarial.
  5. L’acte notarial est effectué en votre présence en France. Si vous ne souhaitez pas y assister personnellement, vous pouvez accorder une procuration à notre agence, à l’agence partenaire en France, ou au notaire.

Questions diverses

Vous trouverez sur cette page diverses questions et réponses relatives aux coûts notariaux, aux délais d’acquisition, etc.